انتخابات السويد 2026.. السكن والإيجارات تحت الضغط فمن يريد تحرير السوق ومن يعد بمساكن أرخص؟
يورو تايمز – د. علي الجابري
دخل ملف السكن بقوة إلى الأيام الأخيرة من انتخابات السويد 2026، لكن المفارقة أن المشكلة لم تعد تُختصر بعبارة «نقص المساكن».
فأحدث مسح رسمي لـBoverket يظهر أنه للمرة الأولى منذ نحو 25 عامًا أصبح عدد البلديات التي ترى أن سوقها السكنية في حالة توازن أكبر من عدد البلديات التي تعاني عجزًا عامًا: 130 بلدية ترى توازنًا، و102 تعاني عجزًا، و55 ترى فائضًا.
ومع ذلك، يعيش أكثر من نصف سكان السويد في بلديات ما تزال تعاني نقصًا، ولا سيما في المساكن ذات التكاليف المعقولة.
القانون الحالي تغير خلال 2026
قبل مقارنة وعود الأحزاب، هناك تغييرات حكومية لا ينبغي وصفها بأنها مجرد مقترحات انتخابية.
فالحكومة قدمت خلال الربيع حزمة تشريعات لتسهيل التأجير، تشمل قانونًا جديدًا للتأجير الخاص، وتوسيع إمكانية تأجير الشقق المملوكة من الباطن، وتحديث قواعد blockhyra.
كما قدمت الحكومة نموذج hyrköp الذي يسمح للشخص باستئجار مسكن مع حق شرائه لاحقًا.
M: مزيد من الملكية وأقل قيودًا على البناء
يريد Moderaterna تسهيل البناء وتقليص الإجراءات وتوسيع فرص الملكية، ويطرح وعدًا انتخابيًا بـ«حق الشراء» في بعض المساكن البلدية داخل المناطق الضعيفة إذا أيد ثلثا المستأجرين التحويل إلى bostadsrätt.
L: الأكثر وضوحًا في تحرير الإيجار
Liberalerna يريد حرية أكبر في تحديد إيجارات المساكن الجديدة وإصلاح نظام bruksvärde، مع إنشاء behovsbostäder للفئات التي تحتاج إلى دعم خاص.
KD: أقرب إلى تحرير إيجارات الجديد
يرى Kristdemokraterna أن حرية أكبر في تحديد إيجارات البناء الجديد يمكن أن تشجع على زيادة المعروض، مع الحفاظ على حماية المستأجر والعقود المستقرة.
SD: لا لأسعار السوق
يرفض Sverigedemokraterna market rents ويؤكد أنه يريد الحفاظ على النظام السويدي القائم على التفاوض بين المستأجرين وأصحاب العقارات.
S: إعادة دعم البناء
يريد Socialdemokraterna إدخال دعم استثماري جديد وقروض حكومية لإعادة تحريك بناء المساكن بعد الانخفاض الكبير في المشاريع الجديدة.
V: مساكن أرخص لا مجرد بناء أكثر
يطرح Vänsterpartiet نموذج NABY لسياسة إسكان وطنية تقوم على تدخل أكبر للدولة لبناء مساكن بإيجارات أقل، ويعارض تحرير الإيجارات.
MP: بناء أخضر وبإيجارات معقولة
يريد Miljöpartiet مزيدًا من مساكن الإيجار والطلاب وكبار السن، مع قروض حكومية ومتطلبات بيئية، ويعارض market rents.
C: اتفاق وطني طويل الأجل
دعا Centerpartiet في أغسطس إلى اتفاق سكني واسع بين جميع الأحزاب بعد الانتخابات لتثبيت قواعد البناء والاستثمار وتقليل التقلبات السياسية.
السؤال الجديد: ليس أين توجد الشقة بل هل تستطيع دفع ثمنها؟
توضح بيانات Boverket أن العجز العام تراجع في عدد كبير من البلديات، لكن مشكلة الأسعار والطوابير والمساكن ذات التكلفة المعقولة ما تزال قائمة.
