الدنمارك.. قواعد جديدة لتسهيل بناء مساكن عامة بأسعار معقولة دون زيادة الإيجار بسبب التمويل الإضافي

يورو تايمز – كوبنهاغن

دخلت في الدنمارك قواعد جديدة تهدف إلى تسهيل بناء مزيد من المساكن العامة غير الربحية Almene boliger في المدن والمناطق التي أصبحت فيها تكاليف الأراضي والبناء مرتفعة إلى درجة تعيق إطلاق مشروعات جديدة.

وبحسب هيئة الإسكان والشؤون الاجتماعية الدنماركية، أصبح بإمكان البلديات ذات أسعار السكن المرتفعة بصورة خاصة السماح بتجاوز الحد الأقصى المعتاد لتكلفة بناء الإسكان العام بنسبة تصل إلى 10%.

لماذا تغير القانون؟

ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وأجور الإنشاء جعل تنفيذ بعض المشروعات ضمن سقف التكلفة الحالي صعبًا.

ويمنح التعديل الجديد البلديات أداة إضافية لإتاحة تمويل المشروعات التي كانت ستتعطل بسبب ارتفاع التكاليف.

البلديات تستطيع رفع السقف 10%

يمكن للبلدية المؤهلة السماح بتجاوز الحد الأقصى المعتاد للمشروع بما يصل إلى 10%.

ولا يعني ذلك أن كل مشروع سيحصل تلقائيًا على الزيادة كاملة.

لا زيادة في الإيجار بسبب التمويل الإضافي

تقول الهيئة إن التمويل الإضافي يتم من خلال رفع قرض رأس المال الأساسي الذي تقدمه البلدية.

وأكدت أن هذه الزيادة في التمويل لا تؤثر على إيجار المستأجر بسبب هذا التعديل.

القانون نافذ منذ 4 سبتمبر

أقر البرلمان الدنماركي مشروع القانون L18 نهائيًا في 27 أغسطس، ودخل التعديل حيز التنفيذ في 4 سبتمبر/أيلول 2026.

هل ستظهر مساكن جديدة فورًا؟

لا ينشئ القانون وحدات سكنية فورًا، لكنه يزيل عائقًا ماليًا كان يمنع تنفيذ بعض المشروعات في المناطق مرتفعة التكلفة.

اقرأ أيضًا

السويد.. تراجع التفاؤل بأسعار المساكن ومخاوف الفائدة تضغط على توقعات المشترين