فرنسا: أسعار العقارات تتوقف عن الارتفاع في يونيو لأول مرة منذ بداية العام

يورو تايمز / باريس
أظهرت أحدث بيانات مؤشر Bien’ici – BFM Business أن أسعار العقارات في فرنسا استقرت خلال شهر يونيو، لتنهي بذلك سلسلة من الارتفاعات المتتالية التي استمرت منذ بداية العام. هذا التوقف في صعود الأسعار يشير إلى تحوّل في ديناميكية السوق بعد فترة من الضغوط الناتجة عن التضخم وارتفاع نسب الفائدة.

السوق يتوقف عن الاندفاع

الاستقرار شمل غالبية المدن الفرنسية، خصوصًا باريس، ليون، مرسيليا، وستراسبورغ، وهي مناطق كانت قد شهدت ارتفاعات متواصلة في أسعار المتر المربع خلال الأشهر الماضية. ويعزو خبراء العقارات هذا الهدوء إلى تكيف السوق مع الشروط التمويلية الأكثر صرامة، خصوصًا في ظل تراجع القدرة الشرائية للمواطنين بسبب معدلات الفائدة المرتفعة.

تباين في أسعار الإيجارات

أما على صعيد الإيجارات، فقد شهدت بعض المدن زيادات طفيفة، من بينها كولمار (+4%) وكاين (+2%)، بينما تراجعت الإيجارات في باريس (-0.6%) وكالاي (-6.1%). ويعكس هذا التفاوت اختلاف الضغط السكاني والطلب على السكن بين المناطق الحضرية والضواحي أو المدن المتوسطة.

توقعات الفترات المقبلة

رغم مؤشرات الاستقرار الحالية، لا يستبعد المحللون عودة تدريجية للارتفاع في أسعار الشراء خلال النصف الثاني من عام 2025، لا سيما في حال تراجعت أسعار الفائدة أو تم تسهيل شروط القروض العقارية. مدن مثل نيم، ديجون، رين، ومرسيليا لا تزال تشهد طلبًا نشطًا ما قد ينعكس مجددًا على الأسعار.