فنلندا.. قواعد جديدة لإيجار المساكن تدخل حيز التنفيذ اليوم: تغييرات مهمة للمستأجرين والملاك

يورو تايمز – فنلندا

دخلت في فنلندا اليوم الخميس 1 أكتوبر تعديلات جديدة على قانون إيجار المساكن، تحمل تغييرات عملية للمستأجرين والملاك وتطبق أحكام منها أيضًا على عقود إيجار أبرمت قبل دخول القانون حيز التنفيذ، مع وجود قواعد انتقالية لبعض البنود.

وبحسب النص الرسمي للقانون رقم 531/2026 المنشور في Finlex، أصبح على المالك عند رفع الإيجار وفق الحالات التي ينظمها القانون أن يبلغ المستأجر كتابة بمقدار الزيادة والإيجار الجديد وموعد بدء تطبيقه، ولا يمكن أن يبدأ الموعد قبل بداية فترة دفع الإيجار التالية للإخطار.

وتتضمن التعديلات كذلك واجبًا على المستأجر بإبلاغ المالك بالأشخاص الآخرين المقيمين في الشقة. ويلزم القانون المالك بعد دخوله حيز التنفيذ بإبلاغ المستأجر بهذا الواجب، وإذا لم تكن بيانات المقيمين الآخرين قد قُدمت عند توقيع العقد، فيجب تقديمها بعد تلقي المستأجر الإخطار.

كما يتضمن القانون أحكامًا محدثة بشأن الإخطارات والتواصل بين طرفي عقد الإيجار، مع استمرار تطبيق القواعد القديمة على بعض الاتفاقات والإخطارات والقضايا القائمة وفق الأحكام الانتقالية المحددة في القانون.

ووقّع القانون في 16 يونيو 2026، ونص صراحة على دخوله حيز التنفيذ في 1 أكتوبر 2026.

اقرأ أيضًا: فنلندا تشدد قواعد التدخين في مساكن الإيجار.. الحظر يشمل الشرفات والساحات الخاصة