فنلندا تشدد قواعد التدخين في مساكن الإيجار.. الحظر يشمل الشرفات والساحات الخاصة
يورو تايمز – هلسنكي
يستعد المستأجرون في فنلندا لتغيير مهم في قواعد السكن، إذ يدخل في 1 أكتوبر/تشرين الأول 2026 تعديل جديد على قانون إيجار المساكن يجعل حظر التدخين هو القاعدة الأساسية في الشقق المؤجرة، ولا يعود التدخين مسموحًا به إلا إذا أعطى مالك العقار إذنًا صريحًا بذلك ولم توجد قواعد أخرى تمنعه.
ولا يقتصر التغيير على داخل الشقة، بل يمتد إلى الشرفات والساحات الخاصة التابعة للمسكن، وحتى بعض ساحات منازل الصفوف السكنية «rivitalo»، إضافة إلى المساحات الخارجية المشتركة للعقار، وفق ما أوردته هيئة الإذاعة والتلفزيون الفنلندية Yle.
والتغيير لا يقتصر على عقود الإيجار الجديدة التي تُبرم بعد دخول القانون حيز التنفيذ، بل يشمل أيضًا عقود الإيجار القائمة بالفعل، بحسب الحكومة الفنلندية.
السماح بالتدخين يصبح الاستثناء
في النظام الجديد تنقلب القاعدة المعمول بها في علاقة الإيجار: فبدل الحاجة إلى وجود شرط خاص في العقد يمنع التدخين، يصبح المنع هو الوضع الافتراضي.
ويمكن للمالك أن يسمح بالتدخين بصورة منفصلة، لكن موافقته لا تكفي إذا كانت هناك قيود أخرى نافذة، مثل قواعد شركة الإسكان أو قرارات حظر التدخين المطبقة على المبنى.
ويعني ذلك عمليًا أن المستأجر الذي اعتاد التدخين في شرفته أو في الساحة الخاصة بمسكنه يحتاج إلى التأكد من القواعد التي ستطبق على العقار بعد الأول من أكتوبر.
أماكن خاصة للتدخين في بعض العقارات
وفي المساحات الخارجية المشتركة، يمكن لشركات الإسكان تخصيص أماكن منفصلة للتدخين.
لكن اختيار هذه الأماكن يجب أن يأخذ في الاعتبار منع انتقال الدخان إلى الشقق والمداخل والنوافذ ومناطق لعب الأطفال قدر الإمكان.
وبدأت بالفعل بعض شركات الإسكان الكبرى في فنلندا إبلاغ السكان بالقواعد الجديدة والاستعداد لتطبيقها.
ومن بينها Espoon Asunnot في إسبو، التي أبلغت مستأجريها بالتغييرات، وكذلك Kotkan Asunnot في كوتكا، التي عدلت قواعدها استعدادًا لدخول القانون حيز التنفيذ.
الجدل يصل إلى ساحات المنازل
ومن أكثر جوانب التغيير إثارة للنقاش امتداد الحظر الافتراضي إلى الساحات الخاصة التابعة لبعض المنازل المؤجرة من نوع rivitalo.
ونقلت Yle اعتراضات بعض المستأجرين الذين يرون أن الساحة جزء من المسكن الذي يدفعون إيجاره، وبالتالي ينبغي أن يكون لهم الحق في التدخين فيها.
في المقابل، يستند تشديد القواعد إلى حماية السكان الآخرين من الدخان الذي يمكن أن ينتقل من الشرفات والساحات إلى مساكن الجيران.
وتسمح قواعد قانون التبغ الفنلندي أصلًا لشركات الإسكان في ظروف محددة بطلب فرض حظر رسمي على التدخين في الشرفات والمساحات الخارجية التابعة للشقق إذا كان دخان التبغ يمكن أن ينتقل إلى مساكن أخرى.
القانون يشمل العقود القديمة والجديدة
ومن النقاط المهمة للمستأجرين أن التعديل لا يطبق فقط عندما يوقع الشخص عقد إيجار جديد.
فقد أوضحت الحكومة الفنلندية عند تقديم التعديل أن قاعدة حظر التدخين الجديدة تنطبق على علاقات وعقود الإيجار القائمة وكذلك العقود التي تبرم بعد دخول القانون حيز التنفيذ.
وكان البرلمان قد أقر تعديلات قانون إيجار المساكن، وحددت الحكومة الفنلندية 1 أكتوبر/تشرين الأول 2026 موعدًا لدخولها حيز التنفيذ.
ماذا يعني ذلك للمستأجرين؟
اعتبارًا من أكتوبر، لا ينبغي للمستأجر أن يفترض أن التدخين مسموح داخل المسكن لمجرد أن عقد الإيجار القديم لا يحتوي على بند يحظره.
والأمر نفسه ينطبق على الشرفة أو الساحة الخاصة التابعة للمسكن.
أما إذا سمح المالك بالتدخين صراحةً، فيجب أيضًا التأكد من عدم وجود حظر آخر صادر عن شركة الإسكان أو بموجب القواعد المطبقة على العقار.
ولهذا سيكون من المهم للمستأجرين متابعة الرسائل والإشعارات التي ترسلها شركات الإسكان والمالكون خلال الأسابيع المقبلة لمعرفة التفاصيل الخاصة بكل عقار.
