يورو تايمز / ستوكهولم
أظهر استطلاع حديث أن التفاؤل عاد بقوة الى سوق العقارات في السويد، حيث يتوقع معظم مالكي المنازل والشقق السكنية ارتفاع الأسعار خلال الاثني عشر شهراً المقبلة، في مؤشر على تحسن الثقة الاقتصادية بعد فترة من التراجع في سوق الإسكان.
وبحسب تقرير نشره موقع Omni اقتصادياً استناداً الى دراسة أجراها بنك الرهن العقاري السويدي SBAB، فإن 51 في المئة من مالكي المساكن يعتقدون أن أسعار المنازل والشقق ستكون أعلى خلال عام واحد، مقابل 4 في المئة فقط يتوقعون انخفاضها، بينما يرى 35 في المئة أن الأسعار ستبقى مستقرة دون تغيير كبير.
وأوضح كبير الاقتصاديين في بنك SBAB روبرت بويي أن ارتفاع التفاؤل يعكس توقعات بمرحلة اقتصادية أكثر إيجابية، مع تحسن القدرة الشرائية للأسر واستقرار الأوضاع المالية مقارنة بالسنوات الأخيرة التي شهدت ارتفاع الفوائد وتراجع الطلب العقاري.
وعلى المدى المتوسط، أظهرت الدراسة أن نحو 60 في المئة من المشاركين يتوقعون استمرار صعود الأسعار خلال السنوات الثلاث المقبلة، مع متوسط توقع بزيادة تبلغ حوالي 4,7 في المئة، وهو مستوى يفوق المتوسط التاريخي لتوقعات السوق.
وتنسجم هذه التوقعات مع تقديرات اقتصادية أوسع تشير الى أن سوق الإسكان السويدي يدخل مرحلة تعافٍ تدريجي بعد الانخفاضات التي شهدها منذ عام 2022، إذ تتوقع عدة بنوك ومؤسسات مالية ارتفاع الأسعار بنسب تتراوح بين 3 و6 في المئة خلال عام 2026 مدفوعة بانخفاض التضخم وتحسن دخل الأسر واستقرار أسعار الفائدة.
ويأتي هذا التحول بعد سنوات من الضغط على السوق العقاري نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض وتراجع الطلب، حيث يرى محللون أن عودة الثقة لدى المالكين والمشترين قد تؤدي الى زيادة النشاط العقاري وعدد الصفقات خلال الفترة المقبلة، مع استمرار حساسية السوق لأي تغيّرات اقتصادية أو مالية مفاجئة.
رابط المصدر:
https://omni.se/bostadsagarna-nu-stiger-priserna-pa-vara-hus-och-lagenheter/a/43oL9g
