فرنسا.. مونبلييه الأفضل في احترام سقف الإيجارات وباريس الأسوأ بين المدن الكبرى
يورو تايمز – باريس
كشفت بيانات جديدة حول تطبيق نظام ضبط الإيجارات Encadrement des loyers في فرنسا أن مونبلييه تسجل أفضل مستوى امتثال بين المدن والمناطق المشمولة بالنظام، إذ تتجاوز نحو 12% فقط من إعلانات الإيجار السقف القانوني.
وبحسب Capital نقلًا عن بارومتر Fondation pour le logement، تبلغ النسبة 17% في بوردو و25% في ليل و30% في إقليم الباسك و46% في باريس.
63 يورو إضافية في مونبلييه مقابل 171 في باريس
يبلغ متوسط الزيادة الشهرية فوق السقف نحو 63 يورو في مونبلييه، مقابل 85 يورو في ليل و122 يورو في بوردو وليون–فيلوربان و171 يورو في باريس.
كيف نجحت مونبلييه؟
تستخدم المدينة أدوات إضافية مثل permis de louer لمراقبة بعض المساكن عند إعادة تأجيرها، إلى جانب تنظيم الإيجارات السياحية قصيرة الأجل.
وتضم المدينة أكثر من 80 ألف طالب، وتعتزم السلطات زيادة التوعية لدى الطلاب، خصوصًا بشأن الشقق الصغيرة التي تظهر كثيرًا بين الحالات غير المطابقة.
كيف يعرف المستأجر السقف؟
يعتمد الحد المسموح على موقع العقار ونوعه وعدد الغرف وفترة البناء وما إذا كان مفروشًا.
ويظهر عادة في العقد ما يسمى loyer de référence majoré، ويمكن للمستأجر الاعتراض إذا تجاوز الإيجار الأساسي هذا الحد من دون أساس قانوني.
اقرأ أيضًا
فرنسا.. معدل ضريبة العقارات في باريس أقل من نصف متوسط أكبر المدن
