تحذير من ارتفاع أسعار المساكن في السويد بعد تخفيف شروط القروض العقارية
يورو تايمز / ستوكهولم
حذّر الخبير الاقتصادي السويدي كارل فالنتين، عضو المجلس المالي السياسي السويدي، من أن قرار الحكومة تخفيف شروط سداد القروض العقارية ورفع سقف القروض السكنية قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن، معتبرًا أن المستفيدين الحقيقيين من هذه التغييرات هم المالكون الحاليون للعقارات.
وفي تصريح لوكالة الأنباء السويدية TT، قال فالنتين إن هذه الإجراءات قد تسهّل على بعض الأسر الشابة والعائلات التي لديها أطفال دخول سوق الإسكان، لكنه شدد على أن الفئة التي ستجني الفائدة الأكبر هي من يمتلكون مساكن بالفعل.
وأوضح أن تسهيل شروط الإقراض يزيد القدرة الشرائية للمشترين، ما يؤدي غالبًا إلى ارتفاع الأسعار، خاصة في ظل محدودية المعروض السكني مقارنة بالطلب المتزايد.
وحول مخاطر تشكل فقاعة عقارية، أشار فالنتين إلى صعوبة التنبؤ بذلك بشكل قاطع، لكنه حذّر من أن تساهل سياسات الإقراض ورفع سقف القروض العقارية يزيدان من احتمالات نشوء فقاعات في سوق القروض السكنية.
وأضاف أن تجارب سابقة أظهرت أن التوسع في الإقراض العقاري يمكن أن يحمل مخاطر اقتصادية على المدى المتوسط والطويل، خصوصًا في حال حدوث تقلبات اقتصادية أو تغيرات مفاجئة في أسعار الفائدة.
المصدر:
Omni Ekonomi (عن وكالة TT)
