السويد: ارتفاع بنسبة 25% في إيجارات مواقف السيارات السكنية مع بداية 2026
يورو تايمز / ستوكهولم
أعلن مصلحة الضرائب السويدية Skatteverket عن تغيير في تفسيرها لقوانين ضريبة القيمة المضافة، مما يعني أن تكلفة مواقف السيارات التابعة للمنازل ستزداد بنسبة تصل إلى 25% اعتبارًا من الأول من أبريل 2026.
في السابق كانت مصلحة الضرائب تعتبر أن مواقف السيارات المؤجرة بجوار المساكن أو الشقق التعاونية تخضع لنفس الإعفاء الضريبي الذي يشمل الإيجار السكني. لكن بعد المراجعة الجديدة، سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على هذه المواقف باعتبارها خدمات مستقلة، ما سيؤدي إلى زيادة كبيرة في أسعار الإيجار الشهري لتلك المواقف.
وتتوقع مصلحة الضرائب أن يؤدي هذا القرار إلى عبء إداري كبير، خصوصًا على شركات الإسكان الكبرى، التي ستضطر إلى مراجعة عقود الإيجار وإبلاغ المستأجرين بالتغييرات القادمة.
تقول آن إيرهولم، المستشارة الضريبية في اتحاد Sveriges Allmännytta:
“يجب الآن على مالكي العقارات مراجعة عقودهم ومعرفة إن كانت تشمل المواقف المتأثرة بالقرار. بعض العقود تفتقر إلى بنود تتعامل مع تغييرات كهذه، مما سيجبر الأطراف على التفاوض أو تعديل الاتفاقيات القائمة.”
وفي تصريحات لشبكة SVT، أكد لارس لارينيوس، المدير التنفيذي لشركة Kustbostäder في أوكسلوسوند، أن القرار يثير حالة من عدم اليقين لدى شركات العقارات، مضيفًا:
“يجب أن نأخذ في الاعتبار الصياغة القانونية لكل عقد لضمان التوافق القانوني. كما أن الموضوع سيُطرح في مفاوضات الإيجار القادمة مع اتحاد المستأجرين.”
استثناءات محدودة
لن يشمل القرار جميع المستأجرين، إذ ستُعفى بعض المواقف في حال كانت مرتبطة بشكل مباشر بالمسكن ولا يمكن استئجارها بشكل منفصل أو استخدامها لأغراض تجارية. في تلك الحالات، يمكن للمستأجرين تجنب دفع ضريبة القيمة المضافة.
المصدر: SVT Nyheter
