نورديا يتوقع ارتفاع أسعار المساكن في فنلندا العام المقبل بعد عام من التراجع
يورو تايمز / هلسنكي
توقّع بنك نورديا (Nordea) في أحدث تقرير له حول سوق العقارات أن أسعار المساكن في فنلندا ستبدأ بالارتفاع مجددًا في عام 2026 بنسبة 1.5%، بعد أن شهدت انخفاضًا خلال العام الحالي بنسبة 1%. ويرى البنك أن الطلب سيزداد تدريجيًا مع تراجع فائض المعروض من المساكن، بينما يُتوقّع أن يستمر النمو بوتيرة أكبر ليصل إلى 2.5% في عام 2027.
ووفقًا للمحلل الاقتصادي في نورديا يوهو كوستياينن (Juho Kostiainen)، فإن ارتفاع الأسعار بدأ يُلاحظ بالفعل في بعض المناطق غير المتوقعة، مدفوعًا بالتحولات الصناعية والسكانية في البلاد.
من المدن التي ارتفعت فيها الأسعار راوما، حيث يشهد قطاع الصناعات البحرية نموًا قويًا، وفي مدينتي فاسا وكوكولا تُنفَّذ استثمارات صناعية ضخمة، بينما خلقت الصناعات الدفاعية في هامينلينا فرص عمل جديدة، أما في روفانييمي فإن السياحة تدفع الطلب على المساكن نحو الارتفاع.
تحسن في حركة البيع رغم وفرة المعروض
أشار التقرير إلى أن تجارة المساكن القديمة شهدت انتعاشًا واضحًا هذا العام، إذ ارتفع عدد الصفقات بين يناير وسبتمبر بنسبة 17% مقارنة بالعام الماضي.
لكن رغم هذا الانتعاش، لا تزال فترات البيع أطول من المعتاد، بسبب العدد القياسي للعقارات المعروضة في السوق.
وأوضح كوستياينن أن استمرار النمو السكاني بالتزامن مع انخفاض وتيرة البناء الجديدة سيؤدي تدريجيًا إلى امتصاص فائض المعروض، ما سينعكس على تحسن أسعار الإيجارات والمبيعات خلال العام المقبل.
