عدد قياسي من المساكن المعروضة للبيع في السويد

يورو تايمز / ستوكهولم
تشهد سوق العقارات في السويد مستوى غير مسبوق من المعروض السكني، وفقًا لإحصائيات Svensk Mäklarstatistik التي أُعدت بطلب من برنامج Ekonomibyrån.
ففي منتصف شهر أغسطس، تم تسجيل ما يقارب 67 ألف عقار معروض للبيع على موقع Hemnet، ما يمثل زيادة بنسبة 7.7% مقارنة بعام 2024، وهو الرقم الأعلى لفترة الخريف منذ بدء المنصة بتجميع هذه البيانات.
كما أوضحت الأرقام أن فترات البيع باتت أطول بكثير، حيث تضاعف متوسط المدة المطلوبة لإتمام بيع الفلل والشقق السكنية مقارنة بعام 2021. ومن بين الظواهر اللافتة أيضًا أن المزايدات العقارية لم تعد تشهد الارتفاعات السابقة، إذ بيّنت البيانات أن نصف المساكن المباعة في يوليو جرى بيعها بأقل من السعر المبدئي المعروض.
تحليل وتداعيات
يشير خبراء الاقتصاد العقاري إلى أن هذه الأرقام تعكس تباطؤًا واضحًا في السوق السكني بالسويد. فارتفاع المعروض وتباطؤ المبيعات يعكسان تراجعًا في الطلب، وهو ما قد يضغط على الأسعار خلال الأشهر المقبلة، خصوصًا في ظل ارتفاع تكاليف القروض السكنية وتأثر القدرة الشرائية للأسر. ويرى محللون أن السوق يتجه إلى مرحلة إعادة توازن، حيث سيستفيد المشترون من فرص أكبر للتفاوض، بينما سيجد البائعون أنفسهم مضطرين لتقديم تنازلات في الأسعار أو شروط البيع.